二手房买小高层还是高层的保值?

二手房买小高层更保值，因为小高层层数适中（6-12层），居住体验好，维护成本低，长期需求稳定。

对比

小高层：层数低，电梯依赖度小，停电时爬楼相对轻松。建筑年代较新，小区绿化和公共设施通常更好，物业管理更规范。房价涨幅稳定，二手市场流通快，尤其适合家庭和养老需求。

高层：层数高（18层以上），视野开阔，采光好，但电梯故障影响大，维修成本高。老小区高层可能面临设备老化问题，居住体验随时间下降。房价波动大，部分买家担心未来拆迁或改造难度，转手周期较长。