收房找物业还是售楼部?

收房时直接找物业更靠谱，因为物业负责后续日常管理，售楼部主要负责销售和交房手续。物业能及时处理房屋问题，比如漏水、设施故障等，而售楼部交房后基本不管后续事宜。

对比

物业：物业是房屋交付后的长期管理者，负责维修、安保、清洁等服务。收房时找物业可以直接验收房屋问题，比如墙面裂缝、水电是否正常，还能建立联系，方便日后报修。物业熟悉小区情况，能快速响应需求，比如停车、绿化等问题。

售楼部：售楼部主要负责销售和交房流程，收房时他们协助办理手续、拿钥匙，但交房后基本不参与管理。房屋问题需要物业处理，售楼部可能推诿或拖延。售楼部人员流动性大，后续找他们解决问题可能困难。