租房一般按实用面积还是占用面积?

租房一般按实用面积计算，也就是实际可以使用的空间，不包括墙体、公摊区域。实用面积更贴近居住体验，租客只需为自己使用的空间付费。

对比

实用面积：指房间内实际可使用的地面面积，比如卧室能放床和衣柜的区域。计算时只算内墙之间的面积，不算墙厚和走廊楼梯。租客付的钱对应真实使用空间，比较公平。比如一套50平米的房子，实用面积可能只有40平米，但租金按40平米算。

占用面积：包括整个房间的建筑面积，含墙体和公摊区域。公摊部分是楼道、电梯等公共空间，租客平时用不到却要付费。比如同样50平米的房子，占用面积可能有45平米，租金更高但实际可用的空间没变。