一手房和二手房哪个贵?

二手房价格通常比一手房贵，因为包含土地增值和装修费用。

对比

一手房：价格透明，按开发商定价出售。开发商会计算土地成本、建筑费用和利润，标价相对固定。购房者只需支付房款和税费，没有额外历史费用。新房设计现代，物业费较低，但需等待交房。

二手房：价格由业主决定，受地段、装修和市场波动影响。业主可能抬高价格，买家需承担装修折旧费。交易流程复杂，涉及中介费、契税等额外开支。房屋老化问题多，维修成本高，但可立即入住。