二手房过户费按市场价还是成交价?

二手房过户费一般按成交价计算，因为成交价是买卖双方实际交易的价格，也是税务部门核定税费的基础。市场价只是参考，实际过户时以合同约定的成交价为准。

对比

按成交价计算：过户费直接根据买卖双方签订的合同价格确定，税费金额清晰，买卖双方容易核对。比如一套房子成交价100万元，税费就按这个金额计算，不会因市场波动变化。这种做法简单直接，符合实际交易情况。

按市场价计算：过户费如果按市场价，需要先评估房屋当前价值，过程更复杂。市场价可能高于或低于成交价，导致税费增加或减少。比如市场价120万元，但成交价100万元，按市场价计算多交2万元税费，对买方不公平。