外资企业能开发房地产吗?

外资企业可以开发房地产，但需要遵守中国法律法规。外资进入房地产领域有严格限制，比如设立外资房地产企业需经过审批。外资企业可以参与商业地产、酒店等项目，但住宅开发有股权比例要求。外资企业还需符合土地出让、规划许可等程序。实际操作中，外资常通过合资或合作方式进入市场。

外资开发的限制条件

外资企业开发房地产需满足多个条件。注册资金不低于2000万元人民币，项目资本金到位率不低于35%。外资企业不得参与保障性住房建设，也不能购买土地用于囤积。外资开发的项目需符合国家产业政策，比如不得建设高档别墅。地方政府还会根据实际情况设置额外门槛，比如环保要求或本地就业指标。外资企业还需定期向主管部门报送项目进展情况。