天津买公产房还是私产房好?

天津买公产房还是私产房，主要看预算和需求。公产房价格低、税费少，但交易麻烦、产权不完整；私产房价格高、税费多，但交易自由、产权清晰。适合长期居住选私产房，预算有限选公产房。

对比

公产房：价格比私产房便宜3到5成，交易税费只有私产房的一半。缺点是交易需要单位或房管局审批，流程复杂，最快也得1个月。产权只有使用权，不能继承或抵押，未来卖房还得补交土地出让金。适合预算紧张、不着急卖房的购房者。

私产房：价格比公产房贵，但产权完整，随时可以买卖或抵押。交易流程简单，最快7天就能过户。缺点是税费高，契税、个税加起来可能多花几万块。适合注重产权、打算长期持有或未来换房的买家。