新房下钥匙和交房有什么区别呢?

新房下钥匙和交房是购房流程中的两个不同环节。下钥匙指开发商将房屋钥匙交给业主，标志着房屋已经具备交付条件；交房则是业主正式接收房屋，完成所有手续并开始承担房屋责任。

区别

下钥匙：开发商通知业主领取钥匙，此时房屋已通过验收，可以装修或入住。钥匙交付后，业主需检查房屋状况，如有问题需及时反馈。这个过程通常在合同约定的交房日期前或当天进行，业主拿到钥匙意味着房屋使用权转移，但物业费等费用可能尚未开始计算。

交房：业主与开发商完成正式交接手续，签署房屋验收单、缴纳相关费用（如物业费、维修基金等），并确认房屋符合合同约定。交房后，业主正式成为房屋责任人，需承担房屋的一切费用和维护责任。开发商需提供房屋质量保证书和使用说明书，确保业主后续权益。