房子抵押贷款好还是按揭贷款好呢?

房子抵押贷款和按揭贷款各有优势，选择哪种取决于你的需求。抵押贷款适合已有房产的人，利率较低但周期长；按揭贷款适合购房新人，首付低但总利息较高。

对比

房子抵押贷款：适合手头有房产但需要资金周转的人。利率一般在4到6之间，期限可达10到20年。优点是额度高、利率低，缺点是审批慢，房产可能被拍卖。适合做生意或大额消费的人。

按揭贷款：适合首次购房者。首付比例通常为30到50，期限20到30年。优点是门槛低，能提前住进新房，缺点是总利息高，提前还款有违约金。适合稳定收入、计划长期居住的人。