南京和苏州房子哪个值得投资?

南京和苏州的房子投资各有优势。南京作为省会，教育资源丰富，房价相对稳定；苏州靠近上海，经济活力强，产业升级快，租金回报较高。选择时需结合个人预算和投资目标，长期看南京更稳妥，短期增值潜力苏州更大。

对比

南京：房价每平方米约3万到5万，学区房需求稳定，二手房市场活跃。地铁网络覆盖广，生活配套成熟，适合长期持有。城市规模大，人口持续流入，抗风险能力强，但增值速度较慢。

苏州：房价每平方米约2万到4万，工业园区高端房产稀缺，租金回报率达4左右。靠近上海，外企多，年轻人聚集度高，房价上涨动力足。新房供应量大，选择多，但政策调控影响明显，短期波动较大。