商品房和回迁房买哪个划算?

商品房和回迁房哪个划算，主要看预算和需求。回迁房价格低，位置好，但产权可能不完整，交易风险大。商品房价格高，但产权清晰，配套设施完善，交易更安心。如果资金有限且能接受风险，回迁房更合适；如果追求稳定和品质，商品房更值得。

对比

回迁房：价格比商品房便宜30%到50%，位置多在市区或拆迁区域，生活便利。但产权证办理慢，5年内不能交易，转手需要补缴土地出让金。小区环境一般，物业管理简单，停车位少。适合长期自住或预算紧张的购房者。

商品房：价格高，但产权清晰，随时可交易。小区设计现代，绿化好，物业规范，配套齐全。首付比例30%，贷款利率固定。居住体验好，升值空间稳定。适合追求生活品质和投资回报的购房者。