二手房新房哪个更划算?

二手房价格相对较低，配套成熟，但房龄较老；新房设计现代，税费少，但价格高，位置偏远。选择需根据预算和需求权衡。

对比

二手房：价格比新房便宜10万到30万，周边超市、医院、学校齐全，生活方便。房子已有装修，能直接入住。但小区设施旧，电梯少，隔音差，后期维修成本高。

新房：户型设计合理，采光通风好，小区绿化率高，有健身房、儿童乐园。产权清晰，契税低。但总价高，位置偏，通勤时间长，交房后需自己装修，耗时3到6个月。