宅基地和农耕地哪个价值大?

宅基地价值比农耕地大。宅基地位置靠近村庄，生活便利，可以建房居住，需求稳定。农耕地用于种植粮食，收益受天气和市场影响大，流转价格相对较低。

对比

宅基地：宅基地位于村庄附近，交通方便，水电设施齐全。村民建房居住，需求持续存在。土地面积不大，但位置稀缺，转让价格每亩可达10万以上。周边配套学校、商店，生活成本低，长期持有保值能力强。

农耕地：农耕地远离村庄，需要耕种才能产生收益。种植水稻、小麦等作物，年收入每亩几千元。土地流转价格每亩几百元到几千元不等，受气候和市场波动影响大。土地面积广阔，但单块价值较低，适合规模化经营。