房贷利率固定好还是浮动利率好呢?

房贷利率固定和浮动各有优势，选择哪种取决于个人财务状况和市场预期。固定利率稳定，月供不变，适合风险厌恶者；浮动利率可能更低，但会随政策调整，适合能承受波动的人。

对比

固定利率：月供金额锁定，不会受市场影响，还款压力明确。适合收入稳定、不喜欢变化的人。比如当前利率3.5%，20年贷款100万，月供约5600元，始终不变。优点是安心，缺点是如果未来降息，无法享受更低利率。

浮动利率：初期利率可能较低，比如3%，月供约5000元，但会随LPR调整。如果未来加息，月供可能涨到6000元以上。适合短期持有房产或能接受波动的人。优点是可能节省利息，缺点是还款额不固定，增加规划难度。