二手房和新楼盘哪个贵?

新楼盘价格普遍高于二手房，但二手房总价可能更低。

对比

新楼盘：价格包含土地成本、建筑费用和开发商利润，每平方米单价较高。新房设计现代，设施齐全，但位置多在郊区，配套需时间完善。购买时需缴纳契税和维修基金，总支出更多。

二手房：价格受地段影响大，市中心房源单价高，但面积小总价可控。房子有折旧，装修可能过时，但周边学校、医院成熟，生活便利。交易只需契税，省去额外费用，适合预算有限人群。