二手房和期房哪个便宜?

二手房通常比期房便宜，因为二手房是现房，价格受房龄、装修等因素影响，而期房需要建设周期，存在升值空间和风险溢价。

对比

二手房：价格相对较低，尤其是房龄较长的房子，每平方米可能便宜几百到上千元。交易快，所见即所得，但可能需要额外维修费用，比如水电管道老化。

期房：价格较高，开发商会预留未来升值空间，每平方米比二手房贵500到2000元。需要等待1到3年交房，期间存在烂尾或规划变更风险，但户型和社区设计更新。