商铺物业费和小区物业费一样吗?

商铺物业费和小区物业费不一样。商铺物业费一般更高，因为商铺面积大、人流量多，管理成本也高。小区物业费相对较低，主要覆盖日常保洁、绿化和基础维护。两者收费标准和服务内容不同，商铺还包含安保和设施维护等额外项目。

区别

商铺物业费：按面积计算，每平方米收费5-10元。费用包括安保巡逻、垃圾清运、设备维护和公共区域清洁。商铺需要24小时安保和定期检修，成本较高。业主需承担电梯、空调等大型设备的维护费用。

小区物业费：按面积计算，每平方米收费2-5元。费用主要涵盖绿化养护、楼道清洁、安保巡逻和基础维修。小区服务集中在白天，夜间安保较简单。费用中不包括电梯或健身器材等专项设备的维修。