买房贷款划算还是房子抵押划算呢?

买房贷款和房子抵押各有优势。买房贷款利率较低，适合长期持有房产；房子抵押审批快，适合短期资金需求。选择哪种方式取决于资金用途和还款能力。

对比

买房贷款：利率一般在4%-6%之间，期限最长30年，月供压力小。适合收入稳定、计划长期居住的人。房产证需抵押给银行，提前还款可能有违约金。整个过程需要1-2个月审批时间。

房子抵押：利率略高，约5%-8%，但放款快，最快3天到账。适合急需资金周转的人，不影响房产居住权。期限较短，通常5-10年，月供压力较大。房产可继续使用，但逾期可能被拍卖。