买房贷等额本金好还是等额本息好?

等额本金前期还款压力大，总利息少；等额本息每月还款固定，总利息多，适合收入稳定人群。

对比

等额本金：每月还款本金固定，利息递减，前期还款金额高。比如贷款100万20年，首月可能还8500元，最后一个月还4200元。总利息约60万，适合前期收入高、后期可能降薪的人。

等额本息：每月还款金额固定，包含本金和利息，利息占比前期高。同样贷款100万20年，每月固定还6500元，总利息约56万。适合收入稳定、不希望还款压力变化的人。