公积金还房贷和提前还款哪个划算?

公积金还房贷更划算，因为公积金贷款利率低，提前还款需付违约金，实际节省利息有限。

对比

公积金还房贷：公积金贷款利率比商业贷款低不少，比如5年以上公积金贷款利率3.1%，商业贷款可能4%以上。每月用公积金还款，压力小，还能享受政策优惠。提前还款虽然能少还利息，但部分银行会收违约金，加上资金流动性变差，未必划算。

提前还款：提前还款能减少总利息支出，比如贷100万30年，提前还20万，利息能省十几万。但公积金贷款本就便宜，提前还款省的钱不多，还要考虑违约金和手头资金是否紧张。商业贷款提前还款更合适，但公积金贷款还是按月还更经济。