80万理财和房产哪个好?

80万理财和房产各有优势。理财流动性好，随时可用，收益稳定但不高。房产长期增值潜力大，但变现慢，持有成本高。选择需看个人需求：急需用钱选理财，长期投资选房产。

对比

理财：80万存银行或买基金，每年收益约2-4万，操作简单，风险低。资金灵活，遇到突发情况能快速取出。适合保守型投资者，追求稳定收益。缺点是收益跑不赢通胀，长期购买力下降。

房产：80万可付首付买小户型，未来房价上涨可能带来增值。租金每月约2-3千，能覆盖部分贷款。缺点是门槛高，需额外贷款，装修、物业费每年约1万。流动性差，急卖可能亏本。