经济适用房和回迁房买哪个比较好?

经济适用房和回迁房各有优劣，选择需根据个人需求。经济适用房价格较低，但申请条件严格，交易受限；回迁房位置较好，价格适中，但产权可能不完整，交易风险较高。若预算有限且能接受长期持有，经济适用房更稳妥；若看重地段且能承担风险，回迁房可能更合适。

对比

经济适用房：价格约为周边商品房的60%-70%，但需满足户籍、收入等硬性条件，购买后5年内不得上市交易。小区配套相对完善，物业规范，但位置可能较偏远。适合长期自住，适合稳定收入人群，但转手困难，流动性差。

回迁房：多位于城市核心区域，价格比商品房低30%-50%，但产权证办理可能延迟，存在一房多卖风险。交易时需全款支付，贷款难度大。适合急于居住且能接受产权风险的购房者，升值潜力较大，但法律保障较弱。