洋房和高层哪个更好卖?

洋房和高层各有优势，销售情况取决于目标客户群体。洋房适合追求低密度、私密性和居住品质的购房者，高层则更受预算有限或偏好城市景观的年轻人欢迎。

对比

洋房：洋房一般只有2-6层，容积率低，绿化率高，居住舒适度好。购房者多为改善型需求，注重环境和生活品质，单价较高但总价更贵。市场集中在一线城市和核心地段，成交周期较长，但客户忠诚度高。

高层：高层建筑通常20层以上，户型多样，价格相对亲民，适合刚需和投资客。配套设施完善，视野开阔，但电梯依赖性强，公摊面积大。销售速度快，尤其在新城区或地铁附近，受政策影响明显，如限购放宽后销量会快速上升。