提前还房贷选择还款金额还是年限?

提前还房贷时，优先缩短年限更划算。减少年限能快速降低总利息支出，每月还款额不变但总还款期缩短。选择减少金额则每月压力减轻，但总利息节省较少。若手头充裕，建议选缩短期限；若资金有限，可适当降低月供。

对比

缩短年限：选择缩短年限能让贷款总利息大幅减少。比如30年贷款缩短至20年，总利息能省下十几万元。每月还款额不变，但还款期缩短，资金使用效率更高。适合收入稳定、手头有闲钱的人，能更快摆脱债务压力。

减少金额：选择减少每月还款额能减轻短期经济压力。比如每月少还1000元，家庭开支更灵活。但总利息节省较少，贷款周期延长，整体还款成本增加。适合近期收入不稳定或有大额支出计划的人，缓解当下经济压力。