盐田和坪山哪个更有投资价值?

盐田和坪山各有优势，盐田依托港口和成熟配套，适合稳健型投资；坪山作为新兴区域，发展潜力大，适合长期布局。

对比

盐田：作为深圳东部重要港口，盐田物流业发达，商业配套成熟，房价相对稳定。区域内有盐田港、壹海城等核心资源，租金回报率约4到5分。交通有地铁8号线，连接市区方便。缺点是土地资源有限，新增供应少，房价上涨空间受制约。

坪山：作为深圳东进战略核心，坪山有产业优势，生物医药、新能源企业聚集。房价比盐田低约2到3成，但规划有14号线、16号线地铁，未来交通便利性提升。区域内有坪山中心公园、聚龙山等生态资源，居住环境好。缺点是商业配套仍在完善，短期租金回报率约3到4分。