一楼跟顶楼哪个好出手?

一楼和顶楼哪个好出手，主要看买家需求。一楼方便进出，适合老人或带小孩的家庭，但潮湿和隐私问题可能影响部分人。顶楼视野好、安静，夏天可能热，但价格往往更低，性价比高。实际成交中，一楼更受刚需欢迎，顶楼则因价格优势吸引预算有限的买家。

对比

一楼：一楼出入方便，不用等电梯，适合行动不便的人。小区里老人多的话，一楼更抢手。但一楼采光可能被树木遮挡，潮湿问题也常见，夏天蚊虫多。价格上，一楼比中间楼层贵一成左右，出手速度中等，遇到合适的买家很快成交。

顶楼：顶楼价格最便宜，比中间楼层低两成，预算有限的人会优先考虑。顶楼视野开阔，楼上没人，特别安静。但夏天晒，冬天冷，漏水风险存在。有些顶楼带阁楼或露台，能增加卖点。出手时，顶楼需要时间找识货的买家，成交周期稍长。