同一栋楼低层与高层哪个得房率高?

高层得房率更高，低层因结构设计、公共区域占用等原因，实际使用面积比例较低。

对比

低层：低层得房率一般在75%到80%之间。这部分楼层需要考虑电梯井、管道井等公共设施占用空间，加上墙体厚度，实际可使用面积会减少。开发商在规划设计时，为了满足结构安全要求，低层的墙体和承重柱设计更厚，进一步压缩了室内空间。

高层：高层得房率能达到85%左右。高层建筑的结构设计更优化，承重墙体相对较薄，公共设施如电梯井的面积占比被更多楼层分摊，单套房屋的实际使用面积比例更高。同时，高层建筑普遍采用标准化设计，减少了不必要的墙体占用，空间利用率更充分。