宅基地与划拨地哪个更好?

宅基地更适合农村村民建房，使用权长期稳定；划拨地多用于公共设施，转让受限。

对比

宅基地：村民无偿获得，可长期使用，能自建住房，继承权受保护。建房需符合规划，面积有上限。流转范围有限，不能随意卖给城里人。

划拨地：政府无偿拨给，用于学校、医院等公益项目。使用期限不定，转让需补缴土地出让金。不能抵押贷款，拆迁补偿较低，个人开发受限。