门头房是公建手续好还是住宅手续好?

门头房办理公建手续比住宅手续更合适，因为公建手续允许商用，适合开店做生意，而住宅手续限制商用，容易违规。

对比

公建手续：门头房用公建手续可以合法经营，经营范围广，适合开超市、餐馆等生意。办理时需要提交商业规划，审批时间约2-3个月，费用较高，但长期来看更稳定，不受政策限制。这类房产升值潜力大，转手时买家更多，租金回报率也高。

住宅手续：门头房用住宅手续价格便宜，办理快，1个月左右就能搞定。但只能住不能商用，偷偷开店会被罚款，甚至被强制停业。转手时买家少，租金低，万一遇到拆迁，补偿标准也比公建低不少。