美国买房和租房哪个更划算?

买房长期更划算，租房短期更灵活。买房能积累资产，但首付高、压力大；租房成本低，但钱不属于自己的。

对比

买房：需要准备几十万首付，还要还房贷30年。房子会升值，比如100万的房子10年后可能值150万。但维修费、物业费每年要花几万，卖房子时还要交税。适合长期居住、有稳定收入的人。

租房：押一付三，每月几千元就能住。房东负责维修，搬家也方便。但租金每年涨，10年租金可能够买一套小房子。适合短期居住、收入不稳定的人。