惠州的房子适合买来住还是投资?

惠州的房子适合居住，生活成本低，环境好，但投资回报较慢，升值空间有限。

对比

自住：惠州房价相对便宜，一套100平米的房子价格约150万，首付45万就能入手。周边有山有海，空气质量好，适合养老或喜欢安静的人。生活节奏慢，配套齐全，超市、医院、学校都有，日常开销不高。

投资：惠州房子租金回报率约3%，一套月租4000元，年收益4万8。但升值慢，过去5年房价只涨了10%，不如深圳、广州等城市。投资周期长，需要持有10年以上才能看到明显收益。