二手房和期房哪个更好?

二手房和期房各有优劣，选择哪个更好取决于个人需求。二手房现房即买即住，配套成熟，但房龄较老可能需要维修；期房价格较低，户型设计新，但存在延期风险，需等待交房。

对比

二手房：二手房小区环境固定，周边交通、学校、医院等设施齐全，入住后生活便利。房屋价格相对稳定，但装修可能老旧，水电管线老化问题常见，后期翻修成本较高。房龄超过20年的房子，贷款年限和额度可能受限。

期房：期房价格比同地段二手房便宜1-2成，首付压力小。户型设计更符合现代需求，比如南北通透、大阳台等。但施工质量依赖开发商，存在烂尾或缩水风险。交房时间可能拖延1-3年，期间需租房过渡，增加额外开支。