买房二手房便宜还是新房便宜?

二手房整体价格比新房低，但新房有税费优惠和贷款利率优势。二手房总价低，装修费省；新房首付比例低，月供压力小。

对比

二手房：价格便宜，100万的房子比新房低10万到20万。装修基本完成，省下10万装修费。小区成熟，周边配套齐全，交通方便。但房龄老，维护成本高，贷款年限短，月供压力大。

新房：价格高，但首付比例低，首付只需20万。贷款利率优惠，月供比二手房少2000元。户型设计新，居住舒适。但周边配套不完善，需要3到5年发展期，装修费额外花15万。