房贷十年和二十年哪个划算?

房贷十年总利息少，还款压力集中；二十年月供低，利息总额高，适合收入稳定且想减轻月负担的人。

对比

十年房贷：总利息支出明显减少，比如100万贷款十年比二十年省下几十万利息。但月供金额高，每月还款压力大，需要收入稳定才能承受。适合经济条件好、想尽快还清债务的人。

二十年房贷：月供金额低，每月还款压力小，每月能多留些钱用于生活或其他投资。但总利息支出高，比如同样100万贷款，二十年比十年多还几十万利息。适合收入一般或希望资金灵活的人。