全款买房和商贷哪个划算?

全款买房和商贷哪个划算，主要看资金情况和长期规划。如果手头充裕且没有更好的投资渠道，全款能省下利息，总支出更低；如果有其他高收益投资机会或资金紧张，商贷能保留现金流，减轻短期压力。

对比

全款买房：一次性付清房款，无需承担贷款利息，总房价能省下几十万利息。资金全部投入房产，流动性变差，万一急需用钱无法灵活周转。适合资金充足、追求省钱的购房者。

商贷买房：首付后按月还款，资金压力小，剩余钱可用于投资或应急。总利息支出较高，30年下来可能多付几十万。适合资金有限、希望保留灵活性的购房者，用时间换空间。