住房公积金和商业贷款哪个划算?

住房公积金贷款比商业贷款更划算，因为利率低、还款压力小。公积金贷款利率一般在3%左右，商业贷款利率普遍在4%以上。公积金贷款还能享受更多政策优惠，比如贷款额度高、年限长。不过公积金贷款审批严格，需要满足连续缴存等条件。如果符合条件，优先选公积金贷款；急用钱或额度不够时，再考虑商业贷款。

对比

住房公积金贷款：利率低至3%，每月还款比商业贷款少几百元。贷款额度高，单人可贷50万，夫妻一起能贷100万。还款年限最长30年，每月压力小。申请需要连续缴存满6个月，审批时间1-2个月。适合收入稳定、长期居住的人，总利息能省十几万。

商业贷款：利率4%以上，30年贷款总利息比公积金多20万以上。审批快，3-5天就能放款，对收入要求宽松。贷款额度根据收入定，月收入1万大概能贷30万。适合急需用钱或公积金不足的人，但长期看利息负担重，提前还款违约金高达1万元。