燕郊买二手房还是新房划算?

在燕郊买二手房更划算，因为二手房价格低、配套成熟，还能直接拎包入住。新房价格高，需要等交房和装修，时间成本大。二手房省下装修费，还能砍价。燕郊新房位置偏，二手房地段好，生活便利。

对比

二手房：价格比新房便宜20万左右，小区绿化、商店、学校都已建好，入住不用等。房龄10年左右的房子，装修简单就能住，省下10万装修费。房东急售还能再降5万，总价低很多。小区周边有公交站、菜市场，孩子上学近，生活方便。

新房：单价每平米贵1000元，100平米房子多花10万。期房要等2年交房，再花半年装修，总共多花2年5个月时间。小区还在建，周边没商店，买菜要开车30分钟。学校没建好，孩子只能去私立学校，每年多花2万学费。入住后还要忍受工地噪音，半年才能安静。