房贷利率lpr和固定哪个好?

房贷利率选LPR还是固定，主要看你对未来利率走势的判断。LPR会随市场变化，适合预期利率下降的人；固定利率保持不变，适合追求稳定的人。

对比

LPR利率：LPR利率每年调整一次，跟市场挂钩。如果市场降息，你的月供会减少；但如果加息，月供就会增加。这种利率适合短期持有房产的人，或者觉得未来利率会走低的情况。不过，LPR的不确定性较大，长期来看可能增加还款压力。

固定利率：固定利率在整个还款期内保持不变，不受市场波动影响。月供金额固定，方便你做长期财务规划。这种利率适合打算长期持有房产、或者担心未来利率上升的人。但缺点是，如果市场降息，你无法享受更低的利率优惠。