深圳统建楼和小产权房哪个好?

深圳统建楼和小产权房各有优劣。统建楼由村集体或开发商建设，手续相对齐全，转手限制较少；小产权房价格更低，但无正规产权，交易风险大。选择时需考虑预算、风险承受和长期规划。

对比

统建楼：统建楼价格比商品房低30%-50%，产权更清晰，部分可办理房产证。转手时税费较高，贷款额度受限。适合长期自住或预算有限的购房者，但需确认土地性质是否合规。

小产权房：小产权房价格仅为商品房的20%-30%，购买门槛低。无国家认可的产权证，无法抵押贷款，拆迁补偿可能缩水。适合短期过渡或预算极紧张的人群，但存在政策风险。