惠州和西安房产哪个投资更好?

惠州和西安房产投资各有优势。惠州靠近深圳，房价较低，适合长期持有；西安作为西北核心城市，人口流入多，租金收益稳定。选择需结合个人资金和投资目标。

对比

惠州：惠州房价每平方米1万到2万元，低于深圳一半。靠近大湾区，未来有地铁和跨海铁路规划。缺点是产业基础弱，租金回报率约3%，空置率较高。适合预算有限、想赌区域发展的投资者。

西安：西安房价每平方米1万到1.5万元，均价低于惠州。高校多，人口每年净增10万以上，地铁线路覆盖广。租金回报率约4%，空置率低。适合看重稳定现金流和城市潜力的投资者。