房贷本金还是本息合适?

选择房贷本金还是本息，主要看月供压力和总利息成本。本金方式前期月供高但总利息少，适合收入稳定、想省利息的人；本息方式月供固定、压力小，适合收入不稳定或预算紧张的人。

对比

本金还款：每月还款金额固定，但前期利息占比高，后期本金占比高。30年贷款100万，利率4.5%，总利息约82万，比本息少还15万。适合收入高、提前还款计划明确的人，能减少长期利息支出。

本息还款：每月还款总额固定，本金和利息比例均衡。同样条件下，月供约5067元，本金约3370元，利息约1697元。适合收入稳定、预算有限的人，月供压力小，便于规划家庭开支。