楼房漏水应该找物业还是楼上?

楼房漏水应该先找楼上住户，确定漏水原因。如果漏水是楼上公共设施或结构问题，再联系物业处理。

对比

楼上住户：漏水问题多数由楼上住户的管道破裂、防水层老化或装修不当引起。直接沟通可以快速定位责任方，维修效率更高。比如厨房水管漏水、阳台地漏堵塞等问题，楼上住户自行维修即可解决。若楼上住户配合维修，费用由其承担，处理时间通常在1-3天内。

物业公司：如果漏水涉及公共区域，如屋顶、外墙或公共管道，物业需负责维修。物业需先排查漏水点，再安排施工队处理。维修流程较复杂，可能需要5-10天。物业费用由全体业主分摊，但若因物业维护不到位导致漏水，可要求其全额赔偿。