房屋出租和出售哪个划算?

房屋出租和哪个划算取决于资金情况和使用需求。手头资金充足且长期持有，出售更划算；资金紧张或计划未来自住，出租更灵活。

对比

房屋出售：一次性获得大笔资金，可用于投资或改善生活。但交易流程复杂，涉及中介费、税费，总成本约房价5到8万。出售后失去资产增值机会，未来想收回房产难度大。适合急需用钱或不再打算居住的情况。

房屋出租：每月稳定收租，长期看能覆盖部分贷款成本。出租管理省心，只需定期维护，每年维护费约2000到5000元。保留房产所有权，未来房价上涨还能获利。但租客可能拖欠租金，空置期会影响收入。适合想保留资产又不想立即出售的情况。