公寓独立产权好还是大产权好呢?

公寓独立产权更灵活，适合个人投资或自住；大产权更适合长期持有或整体开发，但交易限制多。

对比

公寓独立产权：产权清晰，可单独买卖或抵押，升值空间大，适合小资金操作。每套公寓独立办理证照，交易流程快，适合个人投资者。缺点是管理成本高，维修需业主分摊，整体增值不如大产权稳定。

大产权：整栋楼或小区一个产权，适合开发商或大型投资。整体升值潜力大，管理统一，维修成本低。缺点是不能单独交易，需整栋出售，资金门槛高，变现困难。适合长期持有或改造后开发。