二十万先买房还是先买车?

二十万资金建议优先买房。房产是固定资产，长期持有能保值增值，还能解决居住刚需。车属于消耗品，落地就贬值，养车成本高，且非生活必需品。

对比

买房：二十万在三四线城市能付个首付，月供压力较小。房子能带来稳定感，未来还能出租或出售变现。房价长期看涨，相当于存钱。

买车：二十万只能买普通代步车，每年油费、保险、保养至少花2万。车只能用10年左右，残值低。没有房的话，住处不稳定，生活质量受影响。