公寓房南面和北面哪个好转手?

公寓房南面更好转手，因为采光充足、冬暖夏凉，居住体验更舒适，买家更愿意选择。

对比

南面公寓：阳光充足，房间明亮，冬天能吸收热量减少暖气开支，夏天通风好不闷热。这类房子在市场上需求大，转手时价格更稳定，买家排队抢购的情况常见。一套80平方米的南向公寓，挂牌后1个月内成交的概率超过7成。

北面公寓：采光差，房间阴冷，冬天需要更多保暖措施，夏天通风效果一般。这类房子转手时买家选择少，挂牌时间可能延长3-6个月。同面积的北向公寓，成交价格往往比南向低5到10万元，且议价空间更大。