综合用地和住宅用地哪个值钱?

综合用地和住宅用地哪个值钱，取决于具体位置和规划。城市核心区的住宅用地更值钱，因为需求大；而综合用地适合商业和办公，租金回报高但售价波动大。

对比

住宅用地：住宅用地主要建小区，生活配套成熟。位置好的住宅用地，比如地铁旁、学区房，价格很高。一套100平米的房子，总价能到500万以上，租金每月5000元左右。投资住宅用地，长期看增值稳定，但出手周期长。

综合用地：综合用地能建商场、写字楼或公寓，租金收益高。比如市中心一块综合用地，建商场后，每月租金收入可达50万。但综合用地开发成本高，售价波动大，经济不好时可能空置。适合长期持有，靠租金回本。