贷款买房和全款买房 哪个更划算?

贷款买房和全款买房哪个更划算，主要看个人资金情况和长期规划。全款买房没有利息负担，省下几十万利息，但会占用大量资金，影响其他投资或应急能力。贷款买房减轻短期压力，每月还款可控，但总支出高，利息成本大。

对比

全款买房：一次性付清房款，无需承担银行利息，总房款支出最少。资金占用高，买房后手头现金少，遇到突发情况可能缺乏周转空间。适合资金充足、追求长期节省的人。

贷款买房：首付比例30%，剩余70%分30年还清，每月还款压力小。总房款包含几十万利息，实际成本比全款高20万以上。适合资金有限、希望保留流动资金的人，还能用余钱做理财或投资。