拆迁按占地面积算还是楼层算?

拆迁补偿一般按占地面积计算，不同楼层补偿金额差异不大。部分政策会考虑楼层高度，但基础补偿仍以土地面积为主。

对比

占地面积计算：补偿金额直接根据房屋实际占用的土地面积确定，计算简单直观。比如100平方米土地，无论建1层还是5层，补偿基数相同。这种方式公平，避免因楼层高低引发争议，适合老城区或低矮房屋密集区域。

楼层计算：补偿金额会结合楼层数量调整，楼层越高补偿越多。例如3层房屋按面积1.2倍计算，5层按1.5倍计算。这种方式鼓励开发商建设高层建筑，但可能让低层住户觉得吃亏，尤其在农村自建房中容易引发矛盾。