投资别墅和商铺哪个划算?

投资商铺更划算，租金回报稳定，升值潜力大，且市场需求持续增长。

对比

别墅：别墅价格高昂，维护成本高，流动性差。出租回报率低，约3-5年才能回本。市场波动时，变现困难，适合长期持有但资金占用大。

商铺：商铺单价适中，租金回报稳定，约5-8年回本。地段好的商铺升值快，市场需求大，转手容易。适合短期投资，资金周转灵活。